Estimation théorique
Avenue du Berry,36400 Montgivray (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Berry,36400-Montgivray indique un avis de valeur compris entre 88.000€ et 100.000€ , soit un prix au m2 compris entre 880€ et 1.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 88.000€ et 100.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 779€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 779€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berthenoux (36017), comprenant 388 habitants est de 5,56€, soit un loyer théorique mensuel de 556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,20€, à 7,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 420€ et 736€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 88.000€ et 100.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 779€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 779€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berthenoux (36017), comprenant 388 habitants est de 5,56€, soit un loyer théorique mensuel de 556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,20€, à 7,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 420€ et 736€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-27 | 9 | RTE DE CHAVY | 6 | 230 | 724 | 267200€ | 1162€ |
2022-06-15 | 11 | RTE DE CHAVY | 3 | 72 | 1040 | 60000€ | 833€ |
2021-06-25 | 15 | RTE DES JAVELATS | 4 | 61 | 153 | 35000€ | 574€ |
2023-02-14 | 1 | LE CHAMP DE VILLENEUVE | 3 | 126 | 381 | 40000€ | 317€ |
2022-05-25 | 5568 | LE SABLON | 5 | 86 | 900 | 60000€ | 698€ |
2019-05-28 | 110 | RUE HENRI BONNIN | 1 | 49 | 1100 | 102000€ | 2082€ |
2022-02-26 | 110 | RUE HENRI BONNIN | 3 | 145 | 1100 | 112300€ | 774€ |
2021-12-10 | 33 | RUE DES PATUREAUX | 5 | 155 | 1000 | 172000€ | 1110€ |
2021-04-09 | 5113 | LES CHARBONS | 4 | 99 | 0 | 35000€ | 354€ |
2022-06-30 | 5228 | LES PATUREAUX | 5 | 106 | 365 | 50000€ | 472€ |
2021-01-07 | 12 | RTE DES CHARBONS | 4 | 81 | 965 | 100000€ | 1235€ |
2021-02-26 | 43 | RTE DE CHAVY | 5 | 124 | 1000 | 100000€ | 806€ |
2022-04-30 | 2 | RUE DES TILLEULS | 5 | 94 | 306 | 130000€ | 1383€ |
2021-07-10 | 40 | LES PATUREAUX | 4 | 35 | 0 | 40000€ | 1143€ |
2022-12-28 | 5580 | CHAVY | 3 | 77 | 779 | 65000€ | 844€ |
2022-06-23 | 5579 | CHAVY | 3 | 77 | 721 | 70000€ | 909€ |
2020-03-26 | 9001 | LES PATUREAUX | 5 | 106 | 516 | 190000€ | 1792€ |
2022-07-29 | 3 | RUE DES TILLEULS | 5 | 94 | 1037 | 139400€ | 1483€ |
2022-02-19 | 10 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 81 | 883 | 118000€ | 1457€ |
2020-07-31 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 66 | 655 | 55000€ | 833€ |
2021-07-23 | 5292 | LA VEAUVERTE | 3 | 80 | 0 | 66500€ | 831€ |
2019-11-08 | 4 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 66 | 405 | 63527€ | 963€ |
2020-09-12 | 14 | BELLEVUE | 7 | 210 | 534 | 210000€ | 1000€ |
2019-08-23 | 23 | RUE DES PATUREAUX | 3 | 75 | 750 | 55000€ | 733€ |
2019-10-23 | 60 | RUE DES PETITS MARGOIS | 4 | 103 | 119 | 105000€ | 1019€ |
2019-10-12 | 8 | BELLEVUE | 6 | 120 | 1047 | 115000€ | 958€ |
2021-12-29 | 2 | BELLEVUE | 5 | 88 | 900 | 185550€ | 2109€ |
2021-12-22 | 26 | RUE DES LILAS | 3 | 76 | 672 | 50000€ | 658€ |
2021-04-08 | 18 | LES PATUREAUX | 4 | 95 | 904 | 143000€ | 1505€ |
2020-11-13 | 6 | RUE DES LILAS | 6 | 111 | 980 | 173000€ | 1559€ |
2020-09-22 | 14 | LES PATUREAUX | 3 | 87 | 756 | 120000€ | 1379€ |
2022-07-26 | 5251 | LE CHAMP CABISSON | 3 | 80 | 889 | 56975€ | 712€ |
2021-12-11 | 72 | RUE HENRI PRIEURE | 3 | 102 | 1915 | 205000€ | 2010€ |
2021-07-23 | 17 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 80 | 791 | 118000€ | 1475€ |
2021-03-30 | 9 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 93 | 582 | 136000€ | 1462€ |
2020-11-23 | 6 | LE CHATELET | 10 | 315 | 3527 | 182700€ | 580€ |
2021-08-31 | 10 | RUE DE L ETANG | 4 | 110 | 685 | 75000€ | 682€ |
2020-05-15 | 5249 | LES BEAUCES | 4 | 111 | 1275 | 145000€ | 1306€ |
2021-06-11 | 5235 | LE CHATELET | 8 | 220 | 1616 | 190000€ | 864€ |
2020-09-12 | 29 | AV D AUVERGNE | 7 | 196 | 1065 | 75000€ | 383€ |
2021-01-28 | 12 | RUE JOSEPH AGEORGES | 3 | 67 | 310 | 83500€ | 1246€ |
2021-09-10 | 5990 | LES BEAUCES | 4 | 93 | 363 | 144000€ | 1548€ |
2019-05-29 | 2 | IMP DES BEAUCES | 4 | 93 | 311 | 129000€ | 1387€ |
2020-02-14 | 28 | AV D AUVERGNE | 3 | 63 | 396 | 24000€ | 381€ |
2020-11-26 | 4 | LE PRE DE LA FONT | 4 | 84 | 1088 | 147000€ | 1750€ |
2020-07-28 | 5521 | LE PRE DE LA FONT | 4 | 96 | 1011 | 122000€ | 1271€ |
2020-02-08 | 4 | AV D AUVERGNE | 3 | 98 | 782 | 85500€ | 872€ |
2021-11-16 | 28 | RUE DU MAQUIS | 4 | 185 | 1184 | 141000€ | 762€ |
2019-05-22 | 5 | LES GRANDS MIREBEAUX | 5 | 151 | 130 | 230000€ | 1523€ |
2020-05-29 | 6 | RUE JEAN JAURES | 4 | 65 | 367 | 78000€ | 1200€ |
2019-12-18 | 4 | RUE JEAN JAURES | 5 | 76 | 296 | 75000€ | 987€ |
2022-07-23 | 10 | RUE JEAN JAURES | 5 | 89 | 462 | 94000€ | 1056€ |
2020-04-24 | 8 | RUE JEAN JAURES | 6 | 112 | 1066 | 90000€ | 804€ |
2023-01-25 | 5 | RUE JEAN JAURES | 3 | 66 | 234 | 172200€ | 2609€ |
2021-11-09 | 20 | RUE LAISNEL DE LA SALLE | 3 | 71 | 550 | 67300€ | 948€ |
2020-09-30 | 18 | RUE DU MAQUIS | 5 | 180 | 729 | 90000€ | 500€ |
2022-01-07 | 16 | RUE DU MAQUIS | 6 | 121 | 109 | 29500€ | 244€ |
2019-07-20 | 80 | RUE JEAN PACTON | 4 | 117 | 488 | 74000€ | 632€ |
2019-12-27 | 14 | RUE ALAPETITE | 3 | 70 | 766 | 42000€ | 600€ |
2021-05-19 | 5932 | LES CHAUMES | 4 | 137 | 1000 | 285000€ | 2080€ |
2023-03-02 | 21 | RUE DU MAQUIS | 5 | 138 | 141 | 100000€ | 725€ |
2020-09-17 | 1 | RUE ALAPETITE | 6 | 105 | 227 | 104000€ | 990€ |
2020-09-17 | 23 | AV DES ENVERGEONS | 3 | 54 | 1000 | 50000€ | 926€ |
2021-04-24 | 30 | RUE LAISNEL DE LA SALLE | 4 | 134 | 695 | 175000€ | 1306€ |
2021-03-24 | 5508 | RUE LAISNEL DE LA SALLE | 7 | 186 | 1188 | 215000€ | 1156€ |
2020-10-06 | 6 | RUE DU MAQUIS | 4 | 99 | 301 | 135000€ | 1364€ |
2020-01-09 | 31 | RUE VENOSE | 5 | 170 | 663 | 70000€ | 412€ |
2020-09-01 | 32 | RUE NATIONALE | 5 | 220 | 452 | 271640€ | 1235€ |
2022-10-07 | 32 | RUE NATIONALE | 5 | 220 | 452 | 311000€ | 1414€ |
2022-06-15 | 5 | IMP DES BLES D OR | 7 | 146 | 153 | 45000€ | 308€ |
2021-01-30 | 41 | RUE NATIONALE | 5 | 180 | 147 | 130000€ | 722€ |
2020-09-30 | 62 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 100 | 200 | 78000€ | 780€ |
2022-08-13 | 67 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 62 | 82 | 85000€ | 1371€ |
2020-10-30 | 28 | RUE VENOSE | 6 | 131 | 217 | 100000€ | 763€ |
2022-10-08 | 28 | RUE VENOSE | 6 | 131 | 217 | 190000€ | 1450€ |
2022-06-28 | 32 | RUE VENOSE | 4 | 93 | 137 | 52000€ | 559€ |
2019-12-21 | 5304 | RUE JEAN PACTON | 5 | 99 | 213 | 67000€ | 677€ |
2021-10-09 | 36 | RUE JEAN PACTON | 6 | 155 | 626 | 149000€ | 961€ |
2019-08-07 | 53 | RUE VENOSE | 2 | 60 | 146 | 40000€ | 667€ |
2019-08-22 | 40 | RUE VENOSE | 2 | 66 | 103 | 90000€ | 1364€ |
2022-06-30 | 5 | RUE JEAN DEPRUNEAUX | 4 | 78 | 66 | 42000€ | 538€ |
2020-07-08 | 42 | RUE VENOSE | 2 | 68 | 99 | 55000€ | 809€ |
2021-01-04 | 39 | RUE JEAN PACTON | 3 | 59 | 227 | 40000€ | 678€ |
2020-12-12 | 19 | RUE ALPHONSE FLEURY | 4 | 144 | 387 | 131000€ | 910€ |
2019-09-07 | 52 | RUE NATIONALE | 4 | 111 | 461 | 85000€ | 766€ |
2019-08-31 | 9 | RUE JEAN DEPRUNEAUX | 4 | 144 | 132 | 55300€ | 384€ |
2022-02-09 | 37 | RUE JEAN PACTON | 7 | 120 | 726 | 146195€ | 1218€ |
2021-08-26 | 56 | RUE NATIONALE | 4 | 120 | 382 | 130000€ | 1083€ |
2022-07-22 | 8 | RUE HENRI BONNIN | 5 | 131 | 916 | 90000€ | 687€ |
2022-02-22 | 14 | LE CHANTOLIER | 5 | 160 | 1980 | 185000€ | 1156€ |
2019-08-30 | 8 | CHE DU QUEROU | 6 | 158 | 303 | 132100€ | 836€ |
2022-08-25 | 54 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 76 | 1040 | 70000€ | 921€ |
2021-12-18 | 16 | RUE DES PIEDS NOIRS | 2 | 46 | 297 | 89050€ | 1936€ |
2021-04-02 | 64 | RUE NATIONALE | 4 | 87 | 124 | 90000€ | 1034€ |
2020-02-18 | 48 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 114 | 744 | 105000€ | 921€ |
2022-08-30 | 12 | RUE HENRI BONNIN | 3 | 71 | 301 | 43000€ | 606€ |
2021-10-12 | 18 | RUE PIERRE BORDAT | 4 | 100 | 1171 | 76000€ | 760€ |
2020-02-19 | 68 | RUE NATIONALE | 5 | 160 | 425 | 125000€ | 781€ |
2022-05-06 | 10 | RUE DES PIEDS NOIRS | 4 | 100 | 384 | 40000€ | 400€ |
2020-09-12 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 150 | 60 | 129500€ | 863€ |
2020-02-08 | 83 | RUE NATIONALE | 3 | 240 | 185 | 160000€ | 667€ |
2022-06-29 | 64 | RUE VENOSE | 3 | 53 | 88 | 29000€ | 547€ |
2020-12-05 | 49 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 130 | 680 | 155000€ | 1192€ |
2020-02-27 | 66 | RUE VENOSE | 4 | 73 | 34 | 25000€ | 342€ |
2020-10-14 | 14 | RUE PIERRE BORDAT | 3 | 80 | 451 | 26000€ | 325€ |
2022-04-26 | 23 | RUE MAURICE ROLLINAT | 4 | 74 | 644 | 40000€ | 541€ |
2020-05-15 | 2 | IMP DES CAPUCINS | 6 | 113 | 467 | 90000€ | 796€ |
2021-07-23 | 38 | AV ARISTIDE BRIAND | 7 | 100 | 963 | 67000€ | 670€ |
2020-09-02 | 15 | RUE DU CHATEAU VIEUX | 3 | 74 | 123 | 45000€ | 608€ |
2022-01-14 | 2 | ESC SAINT ANTOINE | 2 | 22 | 22 | 22000€ | 1000€ |
2020-09-05 | 4 | IMP DES CAPUCINS | 4 | 85 | 134 | 31000€ | 365€ |
2022-04-29 | 76 | RUE VENOSE | 4 | 95 | 52 | 33000€ | 347€ |
2021-09-17 | 8 | RUE DES PAVILLONS | 2 | 50 | 50 | 48500€ | 970€ |
2021-06-18 | 3 | RUE DU CHATEAU VIEUX | 4 | 70 | 78 | 50000€ | 714€ |
2020-09-24 | 12 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 65 | 195 | 27000€ | 415€ |
2022-06-04 | 8 | RUE BELAIR | 6 | 175 | 139 | 353700€ | 2021€ |
2020-02-19 | 12 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 116 | 542 | 137000€ | 1181€ |
2020-03-26 | 23 | RUE JEAN PACTON | 4 | 84 | 1267 | 75000€ | 893€ |
2022-05-30 | 7 | RUE SAINT ANTOINE | 4 | 91 | 101 | 39000€ | 429€ |
2021-11-06 | 35 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 160 | 295 | 121600€ | 760€ |
2020-12-10 | 19 | RUE JEAN PACTON | 5 | 82 | 380 | 75000€ | 915€ |
2022-09-30 | 23 | RUE JEAN PACTON | 5 | 101 | 568 | 74000€ | 733€ |
2021-03-17 | 17 | RUE JEAN PACTON | 5 | 82 | 345 | 47000€ | 573€ |
2021-04-27 | 5137 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 55 | 501 | 76300€ | 1387€ |
2022-03-25 | 17 | RUE JULES NERAUD | 4 | 51 | 365 | 42000€ | 824€ |
2021-07-23 | 21 | RUE JULES NERAUD | 3 | 100 | 522 | 45000€ | 450€ |
2023-03-24 | 10 | RUE DU PONT AUX LAIES | 3 | 150 | 155 | 62000€ | 413€ |
2021-02-27 | 10 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 61 | 78 | 60000€ | 984€ |
2022-09-15 | 18 | RUE JULES NERAUD | 3 | 92 | 817 | 55000€ | 598€ |
2020-06-18 | 10 | IMP DES CHAMPS PARIS | 5 | 84 | 679 | 58000€ | 690€ |
2020-10-10 | 3 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 81 | 339 | 58000€ | 716€ |
2020-09-26 | 5068 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 106 | 168 | 32375€ | 305€ |
2022-03-02 | 14 | IMP DU 14 JUILLET | 4 | 76 | 80 | 61000€ | 803€ |
2021-02-25 | 6 | RUE DES CHEVILLES | 5 | 120 | 204 | 125000€ | 1042€ |
2019-07-18 | 26 | RUE FREDERIC DEMAY | 3 | 74 | 533 | 65000€ | 878€ |
2019-07-20 | 9 | PL MAGET | 6 | 261 | 922 | 358000€ | 1372€ |
2023-05-22 | 7 | RUE DES RIBATTES | 4 | 114 | 500 | 188000€ | 1649€ |
2019-09-16 | 30 | AV ARISTIDE BRIAND | 7 | 152 | 264 | 231050€ | 1520€ |
2021-11-18 | 26 | RUE DU PONT AUX LAIES | 4 | 82 | 25 | 39500€ | 482€ |
2019-07-04 | 15 | RUE JEAN PACTON | 4 | 69 | 690 | 100000€ | 1449€ |
2020-05-22 | 8 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 84 | 304 | 87000€ | 1036€ |
2023-02-16 | 7 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 80 | 360 | 80000€ | 1000€ |
2020-06-27 | 1 | RUE DU MOULIN BORGNON | 2 | 76 | 90 | 35000€ | 461€ |
2022-03-17 | 4 | IMP DU 14 JUILLET | 3 | 68 | 233 | 82570€ | 1214€ |
2022-06-17 | 3 | RUE PRIVEE ARISTIDE BRIAND | 4 | 101 | 128 | 107000€ | 1059€ |
2022-11-09 | 9 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 70 | 375 | 60000€ | 857€ |
2020-10-02 | 8 | RUE DE BEAUFORT | 3 | 70 | 52 | 61000€ | 871€ |
2021-11-05 | 8 | RUE DE BEAUFORT | 3 | 70 | 52 | 81300€ | 1161€ |
2021-12-01 | 7 | RUE AJASSON DE GRANDSAGNE | 5 | 102 | 106 | 70500€ | 691€ |
2022-11-26 | 9 | LA ROCHAILLE | 6 | 265 | 500 | 387050€ | 1461€ |